LEY 12/2023, DE 24 DE MAYO POR EL DERECHO A LA VIVIENDA

  1. Modificaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
    • Prórroga del contrato de arrendamiento.
    • Limitación de la renta.
    • Gastos de gestión inmobiliaria y formalización contractual.
    • Actualización de renta – límite de referencia.
    • Zonas tensionadas.
  2. Modificaciones en el procedimiento judicial de desahucio (LEC).
    • Requisitos de admisibilidad:
      • Gran tenedor.
      • Vivienda habitual.
      • Situación de vulnerabilidad.
      • Mediación.
    • Lanzamiento – incidentes de vulnerabilidad
  3. Régimen transitorio.
    • Contratos celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley.
    • Procedimientos iniciados con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley.
    • Procedimientos suspendidos por incidentes de vulnerabilidad.
FECHA DEL CONTRATONORMATIVA APLICABLE
Arrendamientos posteriores al 1 de enero de 1995 y anteriores a 6 de junio de 2013
  • Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
Arrendamientos posteriores al 6 de junio de 2013 y anteriores al 1 de abril de 2015LAU 29/1994 modificada por:
  • Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.
Arrendamientos posteriores al 1 de abril de 2015 y anteriores al 19 de diciembre de 2018LAU 29/1994 modificada por:
  • Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.
  • Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española.
Arrendamientos posteriores al 19 de diciembre de 2018 y anteriores a 24 de enero de 2019LAU 29/1994 modificada por:
  • Real Decreto-Ley 21/2018, de 14 de diciembre
Arrendamientos posteriores 24 de enero de 2019 y anteriores al 6 de marzo de 2019LAU 29/1994 modificada por:
  • Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.
  • Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española.
Arrendamientos posteriores al 6 de marzo de 2019 y anteriores al 26 de mayo de 2023LAU 29/1994 modificada por:
  • Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
Arrendamientos posteriores al 26 de mayo de 2023LAU 29/1994 modificada por:
  • Ley 12/2023, de 24 de mayo por el derecho a la vivienda.

1.- Modificaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

2.- Modificaciones en el procedimiento judicial de desahucio (LEC).

3.- Régimen transitorio.